一般情况下交房后多久能拿房产证办理的一般程序 / 知会钻

在房屋交房之后很多人都希望能够帮助自己尽快的拿到房产证，房产证拿到自己的手上，才代表房子的产权是真正属于你。在房屋交房之后业主会及时着手办理房产证是很多人都会愿意去做的事情，但提醒大家并不是所有的人都能在交房之后就能够迅速的拿到房产证，它是有相应的时间限制。那么，一般情况下交房后多久能拿房产证?来了解这方面知识。

一般情况下交房后多久能拿房产证

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

办理房产证的一般程序

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一般情况下交房后多久能拿房产证?交房后房产证领取的时间要结合开发商的证件是否齐全等等多方面因素来定，所以如果你希望自己能够尽快的拿到房产证，在买房的时候就需要询问清楚开发商的证件是否齐全等等，为将来办理房产证提供方便。房产证是代表人们的权益，要是房子本身没有房产证，那么在购买的时候就得要想清楚，确定自己能承担起这类风险。

一般情况下交房后多久能拿房产证 办理的一般程序

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