验房收房标准程序

2024-08-27 02:48:24

一、一定要掌握"先验后收"的原则。验房、收房标准程序，开发商应该出示完整合法的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》原件，而不是复印件。另外一定要向开发商索要《保修卡》和《住户手册》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

二、验房自备工具

1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力

2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6、1只计算器---用于计算数据

7、1只笔--用于签字

8、1把扫帚--用于打扫室内卫生

9、2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

10、一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认

收房

一、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。

二、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右、内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。

三、楼房现场验收

1、发展商应首先出示

2、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

3、《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》

4、《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)

5、《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)

6、《住户验房交接表》

7、《楼宇验收记录表》

8、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)

赞 (0)

如何验房收房？具体攻略参考

在房子建造的过程中就有可能会被销售一空了,而购房者需要等房子建造好一段时间后再收到房子入住.在收房子的时候,查看房屋建造是否跟当初开发商承诺的一致,是业主所需要做的最重要的事情,为此必须要验房收房.对 ...
毛坯房收房注意事项

对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰.毛坯房收房注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的.现在就让我们就一起详细了解一下 ...
毛坯房收房须知有哪些？你知道吗

大家知道什么是毛坯房吧?毛坯房就是一种还没有进行装修过的房子,属于一个毛坯的形状,里面没有装修,没有家具,只有水泥墙壁.那么,大家购买毛坯房的时候知道有哪些需要注意的事情吗?毛坯房的收房是有一些需要注 ...
精装修房收房注意事项

总是会听到有人抱怨,房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间.是啊,毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力.物力和财力,加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识,因此,如今精装修房越来越流行了.很多 ...
精装房收房标准

现在很流行精装房,首先很多人误解以为精装房比较贵,或者里面的材料都不好,但是小编以为不用一概而论,要看楼盘开发商怎么样,有的楼盘开发商知名度大与很多知名材料商关系好,他们购买的渠道实惠比市场价格低得多 ...
精装房收房流程

先看整体外观.业主验房时第一步就要对装修完的屋子的整体外观进行检查,查看墙面.地面的平整度:房门是否平整,有无变形:墙砖.地砖有无破损. 其次,房屋的安全性也需要仔细检查.水.电的安装一点都不 ...
业主收房流程

收房!这是买房过程中很重要的一步.验房收房是有一定的流程的,从法律角度来讲,以下方面是您应该着重留意的: 一.收到收楼通知书时应考虑到开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知详细收 ...
简装房的收房标准

简装房比精装房要便宜比毛坯房省事,因此很多业主挺乐意买简装房,有些基础的设施配件都安装好了,自己只需稍加改造装饰一番,就会成为一个温馨的房子. 什么是"简装房" 简装房就是指房子家 ...
验房专家的最佳收房流程

验房专家认定的最佳收房流程应该是这样的: 1.开发商及物业治理职员先核验业主材料; 2.业主领取<竣工验收存案表>.<房屋土地测绘技术讲演书>.<住宅质量保证书>和 ...