房地产崩盘时间表资深人士请进来

2024-08-24 15:31:16

所谓房地产崩盘是指，某些原因导致房地产市场需求几乎为零，房地产价格短期内大幅下挫，房地产市场价值大大小于购置价格。进而导致银行房地产信贷风险爆发，引发金融危机，房地产关联产业及整个社会经济也随之出现连带性的全面危机。但是，大家知道房地产崩盘时间表吗?下面让小编来给大家介绍下：

房地产崩盘时间表

2010年3月一份“房地产崩盘时间表”的文章开始在网上流传。它回顾了日本1985年-1991年房地产市场走势，发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似，此外货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策，两国都很“雷同”，作者最后更预言中国房地产会在明年崩盘。然而，多位专家接受记者采访时表示，这种推断并不严谨，但日本当年的“崩盘”，对目前的中国市场有很强的警示作用。

房地产崩盘时间表

20世纪90年代初，经历了30年的经济飞涨后，日本楼市、股市相继崩盘，开始陷入经济危机的泥淖。回顾日本1985年—1991年楼市的走势可以发现，大约经历了几个重要节点：

1985年日元开始升值;

1986年大量资金进入[1] 房地产;

1987年日本房价飙升3倍;

1988年房价下降、地王拉升房价;

1991年房价再次下降、楼市崩盘。

而中国楼市2005年—2008年所经历的情况，似乎与日本惊人的相似。在“中国房地产崩盘时间表”中可以看到，

从2005年人民币开始升值，

2006年同样大量资金进入房地产市场;

2007年房价飙升;

2008年房价下降、地王频出……因此预测2011年中国楼市也将像日本一样面临崩盘。

房地产崩盘后果

1、对房地产上下游产业的影响。房地产上游产业主要是水泥、钢材、建材，下游产业是房屋安装、装修等，房地产一旦崩盘，这些产业通通会遭遇严冬，即使没有负增长。

2、对银行的影响。由于我国绝大部分银行都有巨额房贷，如果房地产开发商、投资者还不了房贷，那么银行就会面临巨额坏账，这个“巨”是无法想象的，说不定除了国有五大行，其他都会出问题。

3、对人们买房预期的影响。如果房子巨额下跌，你跟你爸妈说去买房，但是你爸妈可能会说，再等等，说不定还要降。这种预期的后果是需求大跌，而供给量猛增，原因是手中有房的人也害怕房价进一步下跌而猛抛售，空房到处都是，但是没人买，房地产开发商和投资者会跳楼。

4、对政府收入的影响。由于我国政府有大约一半收入都在土地出让金里面，房价大跌必然导致土地价格大跌进而财政收入大跌，加上超过10万亿的政府债务，极有可能出现美国式的政府违约。

5、最重要的是，我国实体经济自汇率升值以来一蹶不振，人民生活水平有望下降。

以上便是小编整理出来的一些关于房地产崩盘时间表哦，希望对大家有所帮助!

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