【业主委员会成立程序】谁来管理？ / 知会钻

一提到中国大妈我想大家脑海中都会想到广场舞，这是中国大妈锻炼身体的神曲。同时困扰中国大妈的问题是广场舞没地方去跳，因为之前很多小区的业主都觉得广场舞影响了他们的生活?甚至为此还闹到了业主委员会去了，可怜的中国大妈只好到处找地方了。那么，有多少人知道业主委员会什么是机构呢，成立有什么程序呢,下面，请跟小编一起去了解了解。

对于成立业委会，你知道多少？

很多业主都希望小区能够有自己的业委会，但这业委会应该怎样成立，相信大部分业主都不太清楚，要成立，就要靠积极人士与有关部门去了解、咨询，去牵头，但这积极人士往往不多见，就算有，由于其他大部分业主不知情，或者这些积极人士被怀疑有某种不良企图，所以往往也很难得到其他业主配合，业委会的成立便一拖再拖。

不按时缴交物管费，有资格来竞选吗？

按物管条例规定，已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十的，业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求，或者20%业主联名就可以向有关部门提出相关请求。

业委会的成立，大致分三步曲：“首次业主大会筹备组成立——业委会候选人推荐——产生业委会委员”。首次业主大会筹备组由居(村)委会代表、房管所代表、建设单位代表各一名及其业主代表(4-10)名组成，筹备组业主代表产生方法不难，有三种途径：一是业主自荐，二是业主推选，三是房管所或居委会推荐。

筹备组成立后，就可以筹备首次业主大会及推荐、组织业主推荐业委会候选人，业委会委员候选人产生方法有两种，一是筹备组推荐，二是10名以上业主(不包括被推荐的业主)可以联名推荐一名候选人。

在实际操作中，有些业主对物管不满，往往会拖欠物管费，按有关规定，筹备组的业主代表及业委会候选人，都必须要按时缴交物业管理服务费，否则，就不具备相关条件。于是，便出现了上面的“业主委员会委员候选人存在拖欠物业服务费问题”。

业主委员会虽然成立程序比较艰难，但作为维护业主们的合法权的机构，作为业主一定要争取去成立这个机构。业主委员会是代表业主利益的组织，它成立的目的是维护业主的合法权益，是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。也是对自己自身负责，也是对其他的业主负责。

业主委员会成立了，业主们终于有了属于自己的机构了。业主之间更要相亲相爱，这样才能构成更加美好的社区大家庭。

【业主委员会成立程序】谁来管理？

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