旧房拆除天花板和墙面没有注意这些，现在后悔都来不及 / 知会钻

一般旧房翻新，都必须经过一个过程也就是拆除工程。一般而言，拆除顺序要遵循由上往下，由内往外的原则(也偶有例外，依专业设计公司评估现场状态而定)，也就是先拆天花板，而后拆到墙面、地面。要注意的是，拆除、打墙以安全为优先，千万不可破坏建筑结构体，像是梁柱、承重墙、剪力墙等等。今天我们就来讲讲拆除天花板和墙面的注意事项吧。

一. 拆除前有哪些准备工作?

拆除前需先进行保护工作，开始依序动工拆除前，要先保护好室内的排水系统开孔，像是厨卫、阳台的排水孔，及厕所马桶粪管，都要逐项检查是否封好，以免拆除过程满屋粉尘及掉落的磁砖块、泥块碎屑，意外掉入管线中，成了管线堵塞的元凶。另外，也提醒在拆除前，先询问管理员关闭该户消防警报器及洒水开关，并且预先做好室内断电措施，现场拉接临时用电供给拆除所需，预防电线走火及人员触电等意外发生。

二. 拆除「天花板」要注意什么呢?

拆除天花板要留意管线，以及现在新建大楼常见的消防警报器、洒水管线，避免破坏导致故障或损坏。而老房子进行天花板拆除时，屋主可与设计公司一同确认拆除后的状态，检查天花底板是否有水痕，若拆除原装潢才发现有漏水现象，要查明是楼上造成的漏水还是房屋本身的漏水点，并一起讨论应该如何处理。最好趁着此次重新装修，彻底改善房屋漏水状况，避免日后问题持续扩大，影响生活品质。