15年装修“老兵”揭秘装修潜规则，装修界该如何光明？ / 知会钻

本篇文章所有的内容，是在深圳做了15年装修的老兵关于装修市场黑幕所有的见解，希望能让广大业主充分了解，以防上当受骗。

其实关于装修黑幕这块，大家不要想得太恐怖。其实大部分公司都是好的，会有黑幕都是发生在一些实力不强的公司以及游击队身上。他们为了生存会设陷阱让业主入坑，然后暴利。还有的情况源于业主本身的讨价还价，而公司不想失单，便会出现重价不重质的情况。

1. “空壳”装修公司，没有实力，是如何糊弄业主的?

这种情况其实很多业主都会中枪，我先来说说“空壳”公司的赢利模式，看看大家有没有遇到过?

其实很简单，就是公司会以免费设计、装修后保修为诱饵，让设计师说服业主，然后再把工程转包给游击队，赚取中间的利益。

第一步：销售员利用一切办法争取和业主碰面沟通，什么参加样板房、家装会展、电话营销等，让业主提供和设计见面的机会。

第二步：设计师以免费设计为由给业主提供服务，设计是假签单是真，其实设计师也就是业务员，靠这个才有饭吃。

第三步：和业主签单后，把工程包给合适的游击队，然后施工、后期保修都是工头负责。

第四步：公司派质检人员进行验收，但因为质检人员普通的工资都很低，根本留不住人才，所以验收也就走个过场，一个形式而已。

说白了这类公司就是中介，合不合理的问题只能大家自己去判断，不过找这种公司累和受伤是肯定的，因为后期问题会很多，所以不想选择被坑的话，尽量也就别选这类公司比较好。

2. 设计师报价单上动手脚。

我们经常在看报价单时，设计师会突然来一句：我们的装修报价是最低的。各位，听到这句话时千万要注意设计师是否又在报价单上动手脚。比如说，我之前有一朋友，本来说好的鞋柜是九厘板及黑胡桃木饰面板。但是后来签约时合同竟然变成了五厘板，我朋友就马上提出质疑，但设计师却反驳说我朋友不懂装修。所以说这种情况是很多很多的。

一般报价单在签合同之前都会修改3-4遍，如果谈好了之后，设计师会给你一个最后定的样本，要求你确认签合同。这时候有的设计师就会在工艺说明和面积上动手脚，或者将材质进行偷换。所以这时候你最好让公司给你开全套装修报价单，仔细一项一项检查，这样才能避免设计师买下的坑。

3.进场材料以次充好。

材料以次充好这种情况经常发生，包工头会先进一部分好材料给你检查过关，然后趁业主不注意时再进劣质的材料，就这样神不知鬼不觉的，业主就吃亏倒霉了。

解决黑幕办法：我们在装修前一定的明确材料的品牌，这年头打折过分的公司可不是什么好公司啊，你要知道降低价格，人家靠什么吃饭，那就出现后期的以次充好的情况罗。如果可以的话，一定要找一个先装修后付款的公司，这样等工艺验收没问题的话，再付款，可以充分保障自己的利益。

4. 面积计算错误。

很多业主只关心价格，至于实际面积都是估算。所以很多设计在报价时都会把面积报少，低价来吸引业主，也有因为业主没有关注报价后面备注的核算规则，连验收时丈量尺寸该扣除都没有扣。这样一来，增项不断，单价又高，这样至少得多付几百甚至几千块。

解决方法：我们在两幅时，数据肯定自己也要保留一份，要对房子各个面积清楚，结算时多核对几遍，不管是单价还是面积都要核对好，这样才能正常支出。

5.游击队不靠谱，售后保修是虚招。

有两类案例：

李女士本来是定好一家装修公司，但听了朋友的建议之后，把公司退了找了一家游击队。原因在于游击队装修只要3W，但找公司需要4W。结果李女士开工后报价就一直在长，而且涨价还不算，竟然还拖工期，工程还没有完工，就已经花了6W了。最后她请了外面的监理公司验房，结果却发现有80多处施工不符合标准。这时，李女士才知道游击队是靠不住的，钱多花了，质量也没有保障。

另外一间事例：付先生已经做好木工了，但因为等不及装修公司的工期，就在街上找了一个油漆工单做。油漆工让付先生买了将近1W的油漆，而且工钱谈好了是3500元。开始施工后，柜子上漆打磨前都是没有问题的，但再最后刷油漆的时候发现柜子花了，质问了油漆工后说完工后就会好的。结果第二天付先生发现油漆工跑了，付先生便到消费者协会提出告诉，结果却被回复没办法，游击队都是流动性的，也没有签合同，一切都是瞎谈，找到了也没有办法。

那我们又该如果应对呢?

我们装修一定要找正规的装修公司，而且为了保证后期的售后服务，一定要要求公司在合同写上永久居住的房产地址和临时租赁的地址，这样出现问题的话可以去索赔。而且我们找公司可以找网络接单的企业，这类企业对于用户体现和网络名誉是很重视的，一旦出现什么问题他们都会积极解决，他们也不会像让矛盾毁了自己企业的名声。

6. 免费设计是个最佳陷阱。

很多人会被免费设计坑的一塌糊涂，免费设计只是个诱饵，诱导业主签约，之后再增项、偷工减料、工程拖延等手段赚钱，也就是说本来只需要走8米的线，结果设计师给你走了12米，费用还是业主自己出。

如果你真的想要把房子设计的好点，一定要单独找付费设计师，因为你只需要记住免费的就是最贵的，那就可以了。

15年装修“老兵”揭秘装修潜规则，装修界该如何光明？

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