成都小户型楼盘的点评小户型楼盘的优势 / 知会钻

“麻雀虽小，五脏俱全”这句话用于咱们选房，也是一句至理名言，小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。

首先，我们来总结下到底小户型有哪些优点：

1、总价低、首付低、月供较少。

小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上最便宜的soho，龙湖时代星座，总价16万起，日供只需要30元左右。

2、投资回报率和增值潜力较高。

（1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。

（2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。

（3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。

（4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。

3、区位条件好，交通方便。

多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

现在，成都市场上推出的小户型产品众多，到底谁才是真正自住舒适，投资赚翻的优质楼盘呢?

楼盘位置：高新西区合作路89号(电子科技大学清水河校区西门对面)

主力户型：一居室 27-50平米二居室 75-87平米三居室 103-114平米

物业类型：普通住宅，写字楼，酒店式公寓，商铺，建筑综合体

时代星座SOHO存1500元抵1万元，以总价16万元一套计算，带精装修的soho，首付只需8万元，月供960元，日供仅32元，性价比超高。时代金街商铺存6000元抵2万元，该商铺挑高6米，精打细算的说，合理应用相当于买一层送一层。

综合点评：

目前成都西部片区统称为成都大学城片区，在这一块中，主要以大学城、国家综合保税区以及居住区为主。在国家综合保税区和西南地区最大大学城双核的带动下，未来的高新西区的经济发展不可限量。

龙湖时代天街是成都西边业态最全面、商业元素最丰富的包含有大型百货、商业街、办公集群、酒店式公寓的城西新中心。成为城西人尽皆知的商业标杆，将城西带入商业时代。

楼盘位置：金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)

主力户型：一居室 59平米二居室 72-95平米三居室 119平米

建筑面积：约110万平方米占地面积：200亩

物业类型：高尚住宅、公寓、写字楼、商铺

地铁沿线：1号线、3号线、5号线、6号线

价格：均价11000元/平米，全款98折