最详细的二手房搬家注意事项 / 知会钻

一、二手房搬家前注意事项

1、房子是否合法和影响市政规划

购买二手房如果是福利房应该考虑房子是否在国家规定范围内，购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。还有二手房购买时是不是房子可能在近几年需要拆迁或者附近将建高层房子，影响房子的采光性等市政规划。

2、房屋土地使用性质的清晰度

二手房搬家购买前，要详细了解土地的使用性质，以及土地使用年限等。如果市政府划拨的土地，政府可无偿收回，如果房屋有使用年限，二手房年限不多购买就不划算。

3、二手房是否在租

办房产证转让手续时还要注意二手房是否处在空房期，如果在租，根据“买卖不破租赁”，新买的二手房无法及时入住和装修。

4、二手房手续是否齐全

房产证具有唯一性凭证，交易时保证房产证的正本和真实性，及房产产权来源和产权记录等。

5、房屋产权的明晰

房子产权是否明晰。如果是共产财产，其中一个人处理的卖房手续将会不成立。

6、联系好搬家公司

与搬家公司确定好搬家合同约定，包括搬家时间、搬家物品注意事项以及事后索赔事宜，避免时候出现纠纷。

二、二手房搬家中注意事项

1、在选定的吉日搬家

二手房搬家也要选好吉日搬家，一般白天搬家为宜。

2、二手房搬家选择新枕头

位理学认为“入伙”是人丁气场的转移因此需要枕头先入伙按照家人的数量启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。

3、二手房搬家记得点香

二手房搬家入驻记得点21之香，从左放入，熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从右方出到外间熄香。这样可以驱邪。

4、二手房搬家要烧开水

二手房搬家要烧开水，寓意财源滚滚。塞住水源、池盆等，开启水龙头漫流，寓意细水长流、盘满钵满之意。

5、二手房搬家携带大米和土

二手房搬家携带大米(装满米缸和米桶)，桶中放一张“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封，取其“一路发”之意。

对于路途遥远的搬家，只需带一把米一把昵图和一小瓶水去新家，能防止水土不服和思念家乡。

6、二手房搬家睡觉注意事项

搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。

7、搬家当天千万不能生气

绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。

三、二手房搬家后注意事项

搬家后的第一天或第一周内要闹房即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番或聊天或吃饭或娱乐等越热闹越好。这样可以增加家中人气和运势，还可以以驱邪。

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